Smlouva
o převodu vlastnictví bytové jednotky
uzavřená
dle ust. § 6 zákona o vlastnictví bytů a ust. § 588 a násl. občanského
zákoníku, níže uvedeného dne, měsíce a roku, mezi:
1/
panem Františkem Novákem, rodné číslo 531260/1234, bytem Znojmo,
Holandská 1,
dále
jen "prodávajícím" na straně jedné a 2/
panem Jiřím Veselým, rodné číslo 701028/2345, bytem Zlín, Brněnská
2, dále
jen "kupujícím" na straně druhé takto: I. Prohlášení
prodávajícího Prodávající
prohlašuje, že je výlučným vlastníkem: -
bytové
jednotky ev.č. 101/1 o celkové výměře 52,22 m nacházející se v
1.nadzemním podlaží bytového domu čp. 101 postaveného na pozemku
parcel. č. st. 30/1 o výměře 619 m - zastavěná plocha a nádvoří -
spoluvlastnického
podílu na společných částech bytového domu - budovy čp. 101
postavené na pozemku parcel.č.st. 30/1 o výměře 619 m - zastavěná
plocha a nádvoří, jež činí 1/6 -
spoluvlastnického
podílu na pozemku parcel.č. st. 30/1 o výměře 619 m - zastavěná
plocha a nádvoří, jež činí 1/6 To
vše zapsáno na LV č. 229, pro katastrální území a obec Kounice, u
Katastrálního úřadu Brno-venkov, a to na základě kupní smlouvy,
č.j. V51 1305/2000 ze dne 19.4. 1995 s právními účinky vkladu ke
dni 24.4. 1995 a dle prohlášení vlastníka budovy, č.j. V8 3488/2002
ze dne 26.11. 2002 s právními účinky vkladu ke dni 3.12. 2002. II. Vymezení
převáděných nemovitostí 1.
Bytová jednotka ev.č. 101/1 je dvoupokojový byt označený jako byt
č. 1, umístěný v 1. nadzemním podlaží vlevo, který sestává ze
dvou pokojů, kuchyně se spížkou a příslušenstvím, tj. koupelny a
WC. Byt je umístěn na levé straně dispozice domu při čelním
pohledu na dům. Vstup do bytu je z chodby do předsíně. Z předsíně
je vstup do jednoho pokoje, vstup do kuchyně a vstupy do koupelny a WC.
Z kuchyně je vstup do druhého pokoje a je z ní přístupná i spíž.
K bytu patří v podzemním podlaží umístěné 2 sklepy č. 19 a 20 o
celkové výměře 13,69 m.
Jednotka
sestává z obytných místností s příslušenstvím, a to:
Předsíň...............................4,62
m Obývací
pokoj..................20,53 m Ložnice...............................13,83
m Kuchyně........................9,03
m Spíž...................................0,30
m Koupelna.........................2,92
m WC.................................0,99
m
Vybavení
jednotky tvoří:
1.
sporák elektrický 2.
kuchyňská linka s dřezem 3.
baterie pro dřez 4.
plynové topidlo WAW...3ks 5.
vana 6.
umyvadlo 7.
baterie pro vanu a umyvadlo...2ks 8.
el. zářič 9.
el. boiler v koupelně 10.
vestavěná skříň 11.
zvonek 12.
listovní schránka 13.
podlahy a
dále vnitřní konstrukce, rozvody plynu, vody, elektřiny, veškeré
vnitřní dveře, vnitřní strany vstupních dveří a oken a nenosné
příčky.
2.
Společné části domu tvoří základy, včetně izolací, nosné a
obvodové zdivo, střecha, hlavní stěny, hlavní, svislé a vodorovné
konstrukce, vchod, schodiště, chodby, rozvody vody, plynu a elektřiny
včetně stoupacích vedení, kanalizace, rozvody zvonků, dveře vchodu
a do podzemního podlaží, komíny, okna a jejich vnější strany, dveře
do bytů a jejich vnější strany, sušárna, prádelna, 3 kameninové
dřezy v prádelně.
III. Převodní
ustanovení Prodávající
převádí touto smlouvou na kupujícího vlastnické právo k
nemovitostem - bytové jednotce ev.č. 101/1 o celkové výměře 52,22
m nacházející se v I. nadzemním podlaží bytového domu čp. 101,
postaveného na pozemku parcel. č. st. 30/1 o výměře 619 m - zastavěná
plocha a nádvoří, to vše zapsáno na LV č. 229, pro katastrální
území a obec Kounice, u Katastrálního úřadu Brno-venkov spolu se
spoluvlastnickým podílem na společných částech domu, jež činí
1/6, a dále spolu se spoluvlastnickým podílem na pozemku parcel. č.st.
30/1 o výměře 619 m - zastavěná plocha a nádvoří, to vše zapsáno
na LV č. 229, pro katastrální území a obec Kounice, u Katastrálního
úřadu Brno-venkov, jež činí 1/6, a to za vzájemně sjednanou kupní
cenu ve výši 360 000 Kč (slovy: třistašedesát tisíc korun českých)
a kupující převáděné nemovitosti do svého výlučného vlastnictví
kupuje a přijímá. IV. Způsob
placení kupní ceny Prodávající
potvrzuje svým podpisem na této smlouvě, že mu byla celá kupní
cena stanovená v čl. III. této smlouvy uhrazena při podpisu této
smlouvy, a to v hotovosti. V. Předání
bytové jednotky převáděné touto smlouvou 1.
Kupující prohlašuje, že byl prodávající seznámen se stavem převáděné
bytové jednotky a že tento stav odpovídá stavu popsaném v čl. II.
této smlouvy, a zavazuje se tuto jednotku převzít ve lhůtě stanovené
v odst. 3 tohoto článku. 2.
Prodávající prohlašuje, že seznámil kupujícího se stavem převáděné
bytové jednotky a že mu nejsou známy žádné vady, na které by měl
zvláště upozornit, a zavazuje se předat tuto kupujícímu ve lhůtě
stanovené v odst. 3 tohoto článku. 3.
Bytová jednotka spolu se všemi součástmi bude předána kupujícímu
ke dni 1.4. 2004. 4.
Při předání bytové jednotky smluvní strany vzájemně odsouhlasí
stav samostatně měřitelných médií a do jednoho týdne ve vzájemné
součinnosti provedou převod smluv s jejich poskytovateli. VI. Práva
váznoucí na převáděných nemovitostech Prodávající
prohlašuje, že předmět převodu dle této smlouvy není ke dni
podpisu této smlouvy zatížen jinými dluhy, věcnými břemeny nebo zástavními
právy než zástavním právem zřízeným ve prospěch Finančního úřadu
Brno-venkov, Příkop 8, Brno pro pohledávku Finančního úřadu
Brno-venkov (rozhodnutí správce daně č.j. 1234 ze dne 3.2. 1999). VII. Zajištění
správy, provozu a oprav společných částí domu 1.
Správu, provoz a opravy společných částí domu zajišťuje správce,
kterým je společnost ABC. 2.
Pravidla pro přispívání spoluvlastníků domu na výdaje spojené se
správou, opravami, údržbou a investicemi ve společných částech
domu, popř. domu jako celku jsou uložena u správce dle odst. 1 tohoto
článku. 3.
Kupující se zavazuje přispívat podle velikosti svého spoluvlastnického
podílu na domu na jeho pojištění dle uzavřených pojistných smluv. VIII. Daně
a poplatky Prodávající
se zavazuje uhradit náklady na vyhotovení znaleckého posudku, jakož
i zaplatit daň z převodu nemovitostí dle této smlouvy a dále
poplatky spojené s návrhem na povolení zápisu vkladu vlastnického
práva dle této smlouvy. IX. Přechod
vlastnického práva 1.
Do doby provedení zápisu vkladu vlastnického práva dle této smlouvy
jsou smluvní strany svými projevy učiněnými na této smlouvě vázány. 2.
Vlastnictví k nemovitostem specifikovaným v čl. I., čl. II. této
smlouvy přejde na kupujícího dnem vkladu vlastnického práva dle této
smlouvy do katastru nemovitostí, tímtéž dnem přejdou na kupujícího
veškeré užitky, nebezpečí nahodilé zkázy a nahodilého zhoršení,
povinnosti, zejména povinnosti platit příslušné daně, poplatky,
jakož i veškerá práva spojená s vlastnictvím prodávaných
nemovitostí. 3.
Smluvní strany této smlouvy navrhují, aby Katastrální úřad
Brno-venkov provedl vklad vlastnického práva dle této smlouvy. X. Závěrečná
ustanovení 1.
Tato smlouva je sepsána v šesti vyhotoveních s tím, že každá ze
stran této smlouvy obdrží jedno vyhotovení a čtyři vyhotovení
budou připojena k návrhu na povolení vkladu vlastnického práva dle
této smlouvy do katastru nemovitostí. 2.
Nedílnými přílohami této smlouvy jsou schémata půdorysů všech
podlaží, určujících též polohu bytové jednotky ev.č. 101/1 a
společných částí domu s údaji o podlahových plochách jednotek. 3.
Účastníci této smlouvy po jejím pročtení prohlašují, že byla
sepsána podle jejich pravé a svobodné vůle, že mají plnou způsobilost
k právním úkonům, že smlouva nebyla ujednána v tísni ani za nápadně
nevýhodných podmínek, že jejímu obsahu rozumějí, a na důkaz
souhlasu s ní a s jejím zněním připojují své níže uvedené
podpisy. Ve
Znojmě dne 29.11. 2003 Prodávající:
František Novák
Kupující: Jiří Veselý
|
