i
- Doklady
potřebné k vyřízení hypotéky I.
Podklady vyžadované k nemovitosti zajišťující hypoteční úvěr: 1.
Aktuální výpis z katastru nemovitostí a snímek katastrální mapy;
geometrický plán (pouze v případě, kdy stavba dosud nebyla zapsána
do katastru nemovitostí);
2.
Nabývací titul k nemovitosti (např. kupní smlouva, darovací smlouva,
usnesení o dědictví);
3.
U některých bank jedno vyhotovení odhadu aktuálního stavu
nemovitosti, zpracované dle metodiky banky - originál;
4.
V případě zúžení rozsahu společného jmění manželů (SJM)
rozhodnutí soudu nebo notářský zápis o zúžení SJM;
5.
Pojištění nemovitosti.
II.
Podklady vyžadované v souvislosti s prokazováním příjmů:
Pokud
máte příjem za závislé činnosti (jste zaměstnán):
1.
Potvrzení o výši pracovního příjmu; toto potvrzení nesmí být v
okamžiku předání žádosti bance starší 60 dnů (formulář banky) -
originál; případně další doklady dle požadavků bank.
Pokud
máte příjem z podnikání:
1.
Oprávnění k podnikání (živnostenský list, koncesní listina, úředně
ověřený doklad příslušné odborné stavovské komory, popřípadě
ministerstva, potvrzení o zápisu samostatně hospodařícího rolníka
apod.);
2.
Přiznání k dani z příjmu za poslední dvě zdaňovací období (včetně
všech příloh) a doklad o zaplacení daně (po 31. březnu můžete
nahradit potvrzením o bezdlužnosti od finančního úřadu); případně
další doklady dle požadavků bank.
Další
vyžadované doklady např.:
1.
Doložení ostatních finančních prostředků vztahujících se k
investičnímu záměru; 2.
Doklady umožňující doložení výdajů a závazků klienta (úvěrové
smlouvy, ručitelské závazky, směnky, rozhodnutí soudů apod.); 3.
Doložení ostatních příjmů; 4.
Úvěrové smlouvy a doklady o zajištění poskytnutých úvěrů, např.
ručitelského závazku či závazku vyplývajícího ze směnky, doložení
řádného splácení úvěru (např. výpisy z běžného účtu); 5.
V případě prokazování příjmů - podílů na hospodářském výsledku
společnosti - doložit společenskou smlouvu, zápis z valné hromady o
rozdělení zisku a doklad o převedení zisku po zdanění; 6.
V případě prokazování příjmů z pronájmu musíte doložit i příslušnou
nájemní smlouvu nebo smlouvu o smlouvě budoucí nájemní; vlastnictví
pronajímané nemovitosti musíte doložit výpisem z katastru nemovitostí.
Když dokládáte příjem z podnájmu, musíte doložit souhlas majitele
nemovitosti s podnájmem; 7.
Jestliže máte majetkové podíly převyšující 50% majetku vámi
vlastněné společnosti, ze které vykazujete příjem ve výši 50% a více
z vašich celkových příjmů, musíte za společnost doložit přiznání
k dani z příjmu za poslední dva roky včetně výkazů a komentář k závazkům
společnosti.
III.
Podklady vyžadované v souvislosti s koupí nemovitosti:
1.
Smlouva o budoucí kupní smlouvě, která bude obsahovat v textu nebo
jako přílohu návrh kupní smlouvy nebo kupní smlouva. Pokud je kupní
smlouva opatřena doložkou o vkladu vlastnického práva do katastru
nemovitostí, nejsou u předložené kopie vyžadovány ověřené podpisy
smluvních stran. 2.
U koupi stavebního pozemku musíte doložit, že pozemek je určen k
zastavění (např. územní rozhodnutí, stavební povolení).
IV.
Podklady vyžadované v souvislosti s výstavbou či rekonstrukcí
nemovitosti:
1.
Stavební povolení (s doložkou nabytí právní moci), nebo doklad o ohlášení
stavebních prací. 2.
Smlouva o dílo, příp. smlouva o budoucí smlouvě o dílo, nebo smlouva
o výstavbě (v případě staveb realizovaných dodavatelským způsobem)
nebo rozpis prováděných prací u staveb realizovaných svépomocí.
Ceny jsou uvedeny s vyčíslením částky daně z přidané hodnoty. 3.
Z projektové dokumentace stavby předkládáte bance jen základní výkresovou
dokumentaci (technická zpráva, situace, půdorysy, řezy), harmonogram
stavby, sestavení rozpočtových nákladů stavby. 4.
Doklad o zaplacení již provedených stavebních prací, např. výpisy z
účtů, faktury, atd. |
